Estimation théorique
d Rue Blaise Pascal,77430 Champagne sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située d Rue Blaise Pascal,77430-Champagne sur Seine indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagne-sur-Seine (77079), comprenant 6433 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,53€, à 16,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 853€ et 1.659€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.506€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.506€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champagne-sur-Seine (77079), comprenant 6433 habitants est de 11,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.189€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,53€, à 16,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 853€ et 1.659€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-17 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 75 | 0 | 155000€ | 2067€ |
2020-12-01 | 1 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 80 | 0 | 159900€ | 1999€ |
2020-12-11 | 7 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 28 | 203 | 154000€ | 5500€ |
2021-02-15 | 9 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 76 | 263 | 185000€ | 2434€ |
2021-07-01 | 10 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 114 | 383 | 270000€ | 2368€ |
2022-04-01 | 2 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 120 | 705 | 220000€ | 1833€ |
2020-10-19 | 16 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 135 | 118 | 343800€ | 2547€ |
2020-05-22 | 19 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2019-08-29 | 39 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 5 | 90 | 343 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-28 | 135 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 31 | 190000€ | 1727€ |
2022-03-30 | 34 | RUE FRANCIS POULENC | 3 | 60 | 885 | 309900€ | 5165€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 80 | 679 | 255000€ | 3188€ |
2020-07-21 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 92 | 345 | 180000€ | 1957€ |
2020-01-17 | 31 | RUE FRANCIS POULENC | 3 | 98 | 277 | 187000€ | 1908€ |
2019-09-23 | 116 | RUE GRANDE | 4 | 55 | 522 | 165000€ | 3000€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DU MERISIER | 4 | 80 | 403 | 195000€ | 2438€ |
2021-02-12 | 26 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 578 | 196000€ | 2178€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 77 | 562 | 143000€ | 1857€ |
2022-10-07 | 8 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 77 | 562 | 245000€ | 3182€ |
2022-12-12 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 75 | 145000€ | 2417€ |
2019-05-15 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 57 | 128390€ | 2006€ |
2020-11-05 | 90 | RUE GRANDE | 4 | 110 | 622 | 280000€ | 2545€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DU MERISIER | 6 | 105 | 361 | 228000€ | 2171€ |
2022-06-20 | 1 | RUE LEGENDRE | 7 | 139 | 200 | 365000€ | 2626€ |
2021-03-12 | 121 | RUE GRANDE | 3 | 75 | 134 | 112911€ | 1505€ |
2023-05-05 | 48 | RUE FRANCIS POULENC | 7 | 122 | 100 | 295000€ | 2418€ |
2020-05-22 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 0 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-09 | 11 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 4 | 105 | 247 | 240000€ | 2286€ |
2021-05-07 | 3 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 3 | 77 | 232 | 203000€ | 2636€ |
2022-08-23 | 95 | RUE GRANDE | 6 | 134 | 400 | 315000€ | 2351€ |
2019-12-20 | 2 | RUE LEGENDRE | 4 | 91 | 101 | 200000€ | 2198€ |
2021-05-07 | 121 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 0 | 123000€ | 2050€ |
2021-12-09 | 14 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 4 | 97 | 339 | 240000€ | 2474€ |
2022-06-14 | 12 | RUE OUCHE AUX VERDUNS | 5 | 100 | 383 | 180000€ | 1800€ |
2021-10-13 | 25 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 4 | 88 | 182 | 230000€ | 2614€ |
2023-05-30 | 2 | RUE ETIENNE CHAINE | 4 | 71 | 0 | 90000€ | 1268€ |
2021-01-15 | 58 | RUE ACHILLE LEZ | 4 | 82 | 175 | 222000€ | 2707€ |
2021-11-05 | 6 | RUE ETIENNE CHAINE | 4 | 71 | 0 | 193000€ | 2718€ |
2020-02-07 | 142 | RUE GRANDE | 5 | 90 | 107 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-15 | 56 | RUE ACHILLE LEZ | 4 | 100 | 73 | 250000€ | 2500€ |
2021-08-26 | 2 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 99 | 11 | 254400€ | 2570€ |
2021-05-12 | 94 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 95 | 188 | 223740€ | 2355€ |
2021-04-06 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 79 | 363 | 190000€ | 2405€ |
2021-04-21 | 60 | RUE HENRI PAUL | 4 | 91 | 425 | 120000€ | 1319€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 5 | 78 | 455 | 244750€ | 3138€ |
2020-11-24 | 69 | RUE GRANDE | 3 | 130 | 629 | 289000€ | 2223€ |
2020-07-10 | 148 | RUE GRANDE | 5 | 66 | 246 | 205000€ | 3106€ |
2021-12-14 | 3 | RUE ETIENNE CHAINE | 4 | 71 | 0 | 117505€ | 1655€ |
2023-02-24 | 50 | RUE ACHILLE LEZ | 4 | 80 | 268 | 220000€ | 2750€ |
2023-06-30 | 150 | RUE GRANDE | 3 | 66 | 517 | 218150€ | 3305€ |
2021-12-10 | 19 | RUE ACHILLE LEZ | 5 | 83 | 372 | 205000€ | 2470€ |
2020-08-01 | 44 | RUE GRANDE | 5 | 124 | 357 | 125000€ | 1008€ |
2020-02-12 | 84 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 176 | 383 | 234800€ | 1334€ |
2019-10-11 | 84 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 176 | 383 | 270000€ | 1534€ |
2021-06-22 | 156 | RUE GRANDE | 5 | 138 | 176 | 275000€ | 1993€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DE LA MARQUISE | 5 | 161 | 570 | 332000€ | 2062€ |
2022-04-29 | 15 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 3 | 57 | 279 | 154206€ | 2705€ |
2022-03-28 | 69 | RUE FRANCIS POULENC | 4 | 64 | 792 | 224000€ | 3500€ |
2020-03-16 | 57 | RUE GRANDE | 4 | 80 | 129 | 176500€ | 2206€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DE GRAVILLE | 4 | 120 | 500 | 258830€ | 2157€ |
2022-06-15 | 54 | RUE DE SENS | 6 | 120 | 372 | 283000€ | 2358€ |
2020-07-03 | 82 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 1 | 15 | 21 | 51000€ | 3400€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 565 | 190000€ | 2159€ |
2023-04-27 | 51 | RUE GRANDE | 3 | 43 | 38 | 110000€ | 2558€ |
2020-06-22 | 56 | RUE HENRI PAUL | 5 | 100 | 355 | 180000€ | 1800€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DE LA BOUCLE | 4 | 63 | 391 | 215000€ | 3413€ |
2020-01-16 | 31 | RUE HENRI PAUL | 3 | 45 | 230 | 115000€ | 2556€ |
2020-01-20 | 52 | RUE HENRI PAUL | 3 | 48 | 257 | 116000€ | 2417€ |
2021-06-29 | 11 | RUE ACHILLE LEZ | 3 | 59 | 422 | 237000€ | 4017€ |
2023-03-22 | 28 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 50 | 248 | 125000€ | 2500€ |
2020-05-30 | 7 | RUE DE L AUBEPINE | 2 | 50 | 303 | 139000€ | 2780€ |
2019-08-30 | 30 | RUE DES JARDINS | 2 | 40 | 346 | 117000€ | 2925€ |
2019-11-26 | 93 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 562 | 215000€ | 2471€ |
2023-03-16 | 22 | RUE DES PRES AUBEPINE | 4 | 63 | 425 | 110000€ | 1746€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 43 | 225000€ | 2368€ |
2022-01-10 | 47 | RUE GRANDE | 4 | 105 | 45 | 205000€ | 1952€ |
2023-04-24 | 34 | RUE ACHILLE LEZ | 4 | 66 | 160 | 205000€ | 3106€ |
2021-02-15 | 9 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 3 | 68 | 469 | 150000€ | 2206€ |
2021-09-02 | 5 | CHE POMMIER DE L EGLISE | 4 | 80 | 679 | 258500€ | 3231€ |
2021-09-07 | 5 | CHE POMMIER DE L EGLISE | 4 | 80 | 679 | 314285€ | 3929€ |
2022-07-18 | 20 | RUE DES PRES AUBEPINE | 4 | 63 | 406 | 150000€ | 2381€ |
2020-10-13 | 39 | RUE GRANDE | 3 | 60 | 36 | 130000€ | 2167€ |
2021-02-16 | 1 | IMP DU FOSSE BARRE | 5 | 81 | 283 | 148000€ | 1827€ |
2019-08-09 | 81 | RUE DE SENS | 4 | 74 | 474 | 185000€ | 2500€ |
2020-09-01 | 7 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 3 | 56 | 660 | 245000€ | 4375€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 3 | 56 | 660 | 269000€ | 4804€ |
2021-08-03 | 20 | RUE DE L AUBEPINE | 4 | 84 | 191 | 140000€ | 1667€ |
2021-10-20 | 17 | RUE HENRI PAUL | 3 | 96 | 136 | 199000€ | 2073€ |
2022-03-28 | 37 | RUE GRANDE | 3 | 42 | 269 | 120000€ | 2857€ |
2021-06-04 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 111 | 71 | 280000€ | 2523€ |
2020-01-13 | 5 | RUE DU DOCTEUR MOURIER | 4 | 84 | 266 | 188950€ | 2249€ |
2019-08-19 | 5 | RUE DE LA MARQUISE | 5 | 104 | 421 | 260625€ | 2506€ |
2020-02-11 | 3 | IMP COCHIN | 5 | 84 | 481 | 85000€ | 1012€ |
2020-12-28 | 23 | RUE DES PRES AUBEPINE | 4 | 63 | 405 | 165000€ | 2619€ |
2023-06-12 | 34 | RUE GRANDE | 4 | 72 | 177 | 236000€ | 3278€ |
2023-01-24 | 10 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 82 | 639 | 250000€ | 3049€ |
2023-05-25 | 21 | RUE DES PRES AUBEPINE | 4 | 74 | 408 | 185000€ | 2500€ |
2022-09-06 | 4 | IMP COCHIN | 4 | 84 | 512 | 88354€ | 1052€ |
2020-12-23 | 9001 | LES POMMEREAUX | 4 | 87 | 723 | 259000€ | 2977€ |
2021-06-04 | 45 | QUAI DE SEINE | 6 | 175 | 189 | 307000€ | 1754€ |
2022-07-28 | 15 | RUE DES PRES AUBEPINE | 5 | 70 | 406 | 237000€ | 3386€ |
2020-01-31 | 3 | CHE DES MORTUAILLES | 3 | 61 | 396 | 154000€ | 2525€ |
2022-01-24 | 26 | RUE ACHILLE LEZ | 3 | 60 | 471 | 118000€ | 1967€ |
2022-02-11 | 81 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 74 | 210 | 225000€ | 3041€ |
2019-05-27 | 2 | CHE DES POMMEREAUX | 5 | 85 | 598 | 218000€ | 2565€ |
2021-04-14 | 31 | RUE GRANDE | 6 | 118 | 393 | 189000€ | 1602€ |
2022-02-10 | 31 | RUE GRANDE | 6 | 118 | 393 | 240000€ | 2034€ |
2022-05-30 | 65 | RUE DE SENS | 2 | 49 | 136 | 182000€ | 3714€ |
2020-11-27 | 26 | RUE GRANDE | 3 | 68 | 0 | 198000€ | 2912€ |
2020-02-25 | 6 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 95 | 325 | 188000€ | 1979€ |
2020-07-01 | 180 | RUE GRANDE | 4 | 65 | 500 | 170000€ | 2615€ |
2019-10-10 | 2 | RUE ACHILLE LEZ | 4 | 105 | 315 | 215000€ | 2048€ |
2019-05-29 | 167 | RUE GRANDE | 4 | 93 | 374 | 199000€ | 2140€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DES PRES AUBEPINE | 4 | 63 | 418 | 199900€ | 3173€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DES PRES AUBEPINE | 4 | 63 | 425 | 198000€ | 3143€ |
2019-11-25 | 44 | RUE LAMARTINE | 4 | 117 | 223 | 165000€ | 1410€ |
2021-04-23 | 1 | ALL DES MESANGES | 3 | 77 | 476 | 225000€ | 2922€ |
2022-07-12 | 20 | RUE HENRI PAUL | 3 | 51 | 249 | 117000€ | 2294€ |
2022-07-01 | 5 | PL CLEMENT ADER | 5 | 97 | 291 | 249000€ | 2567€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DES PRES AUBEPINE | 3 | 80 | 401 | 250000€ | 3125€ |
2021-02-02 | 3 | PL CLEMENT ADER | 5 | 97 | 418 | 215000€ | 2216€ |
2019-11-18 | 18 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 91 | 553 | 210000€ | 2308€ |
2020-10-09 | 38 | RUE LAMARTINE | 2 | 70 | 375 | 187000€ | 2671€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DU CONFLUENT | 4 | 63 | 417 | 180000€ | 2857€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DE L ILE | 4 | 64 | 406 | 155000€ | 2422€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DE L ILE | 4 | 64 | 406 | 239000€ | 3734€ |
2023-04-17 | 6 | RUE RENE LAENNEC | 5 | 95 | 469 | 279000€ | 2937€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DU CONFLUENT | 4 | 63 | 425 | 182000€ | 2889€ |
2022-06-23 | 33 | QUAI DE SEINE | 8 | 141 | 660 | 183902€ | 1304€ |
2021-09-14 | 8 | RUE DU CONFLUENT | 4 | 64 | 427 | 225000€ | 3516€ |
2022-05-23 | 14 | ALL DU LUNAIN | 4 | 78 | 118 | 135000€ | 1731€ |
2019-10-28 | 30 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 110 | 312 | 208000€ | 1891€ |
2021-03-24 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 99 | 376 | 160000€ | 1616€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DU CONFLUENT | 5 | 80 | 404 | 220000€ | 2750€ |
2022-08-24 | 17 | RUE GRANDE | 6 | 142 | 464 | 571000€ | 4021€ |
2022-11-28 | 8 | ALL DU LUNAIN | 3 | 63 | 116 | 120000€ | 1905€ |
2021-09-01 | 16 | RUE ACHILLE FOURNIER | 3 | 49 | 261 | 170000€ | 3469€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DES VIGNES | 5 | 90 | 404 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-05 | 1 | RUE RENE DESCARTES | 6 | 116 | 473 | 245000€ | 2112€ |
2021-05-18 | 19 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 90 | 435 | 216725€ | 2408€ |
2020-10-16 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 87 | 301 | 228700€ | 2629€ |
2020-09-05 | 23 | QUAI DE SEINE | 4 | 98 | 315 | 235000€ | 2398€ |
2023-02-17 | 50 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 111 | 162000€ | 1688€ |
2023-06-06 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 83 | 108 | 140000€ | 1687€ |
2021-09-10 | 14 | RUE ZOE LHERBIER | 4 | 98 | 117 | 221000€ | 2255€ |
2023-04-27 | 6 | RUE DES JARDINS | 3 | 48 | 410 | 176500€ | 3677€ |
2020-04-29 | 12 | RUE ZOE LHERBIER | 5 | 124 | 104 | 230000€ | 1855€ |
2022-03-17 | 11 | RUE DU VIEUX CLOS | 4 | 64 | 400 | 207000€ | 3234€ |
2021-06-25 | 6 | PL CLAUDE MONNET | 5 | 95 | 295 | 208200€ | 2192€ |
2020-07-10 | 12 | RUE ACHILLE FOURNIER | 5 | 82 | 252 | 145000€ | 1768€ |